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  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么安置房上市需满足几个条件呢?接下来10分6合官方-5分6合官方小编就来为大家解答。

  一、安置房上市需满足几个条件

  1、依法取得不动产权证,即国有土地使用证房屋所有权证

  2、以安置时间起算满五年;

  3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;

  4、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;

  5、法律法规规定的其他条件。

安置房上市需满足几个条件

  二、安置房上市交易的条件

  安置房上市交易的条件没有过多的限制,这个和一般的房产买卖的条件是一样的。

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  三、安置房上市买卖的风险

  1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

  2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

  3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;

  以上就是10分6合官方-5分6合官方小编为大家解答的关于安置房上市需满足几个条件问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据规定,具有完全产权的安置房是可以上市交易的。如果您还有其他问题,欢迎咨询10分6合官方-5分6合官方律师

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