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按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式,花明天的钱圆今天的梦,这种方式的存在是有一定合理性的。2018年房屋按揭贷款利率是多少?房屋按揭流程是什么?10分6合官方-5分6合官方小编将为大家解析这两个问题,请仔细阅读。

一、2018房屋按揭贷款利率是多少?

(1)2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

现在大部分人购买二手房的时候都采用按揭贷款的形式,这样只需缴纳首付后按月还款就是了,资金压力会比较小。按揭贷款合同是双方确定贷款事宜的书面凭证。现实生活中,因为按揭贷款合同条款不清而引发的纠纷事件并不少见。那么签署房屋按揭贷款合同有哪些注意事项?下面10分6合官方-5分6合官方小编就为广大购房者普及下相关知识。

一、按揭贷款签订合同时的注意事项有哪些?

1、购房人决定签约之前,应了解开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

现在大部分人买房都通过按揭贷款的形式,只需交了首付,以后每月按时还款即可。这样做是用明天的钱圆今天的梦,经济压力也没那么大。购房者每月还款金额受到按揭贷款利率的影响,那么银行最新按揭贷款利率是多少?这个问题是购房者十分关心的,下面10分6合官方-5分6合官方小编来告诉大家。

一、银行最新按揭贷款利率是多少?

最新银行贷款利率是以2015年10月24日的贷款调整利率为准的,央行决定,自24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其中一年以内(含一年)贷款利率是4.35%,一年至五年(含五年)贷款利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.9%。个人住房公积金贷款利率保持不变:五年以内(含五年)个人住房公积金贷款利率是2.75%,五年以上个人住房公积金贷款利率是3.25%。

在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?10分6合官方-5分6合官方小编为你整理相关知识。

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭商品房对于很对年轻人来说是减轻经济压力的一种很好的方式。那么,按揭商品房合同怎么写?按揭商品房合同的具体格式是什么?按揭商品房合同有哪些具体内容?按揭商品房合同要列明哪些条款?10分6合官方-5分6合官方小编在下文为你整理相关合同。

按揭商品房合同

合同双方当事人:

出卖人:_____________________[1]________________________________________________

注册地址:___________________________________________________________________

在我们买房过程中大部分人会选择按揭贷款的方式,但我们也经常听到以房产证作抵押取得贷款的方式,那么两者在性质和办理流程上有什么区别?还款利率谁高谁低呢?下面10分6合官方-5分6合官方小编为你解答相关疑惑。

按揭贷款和房产抵押贷款的区别有什么?

按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

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